| 问题 | 验收房屋不合格该怎么处理 |
| 释义 | 房屋主体结构不合格，买受人可要求退房。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格无法交付或核验后不合格，买受人可解除合同并获赔偿。严重影响居住使用的房屋质量问题，买受人也可解除合同并获赔偿。 法律分析 验收房屋不合格，如属于房屋主体结构不合格，买受人可以要求退房。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 处理验收房屋不合格的步骤和建议 处理验收房屋不合格的步骤和建议可以包括以下内容：首先，与开发商或房屋交易方联系，详细说明问题并提出要求。其次，检查合同和相关法律条款，了解您的权益和责任。第三，收集证据，包括照片、报告和相关文件，以支持您的主张。然后，寻求专业意见，咨询律师或房地产专家，了解可行的解决方案。接下来，与相关部门或监管机构联系，报告问题并寻求支持。最后，考虑采取法律行动，如果其他解决途径无效。请注意，具体步骤和建议可能因地区和法律要求而有所不同，建议在具体情况下咨询专业人士以获取准确的建议。 结语 根据法律规定，如果验收房屋不合格，特别是房屋主体结构不合格，买受人有权要求退房。根据相关法律解释，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者在交付使用后核验确属不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失，这一请求应得到支持。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人要求解除合同和赔偿损失，也应得到支持。在处理验收房屋不合格问题时，建议与开发商或房屋交易方联系，了解相关合同和法律条款，收集证据，并咨询专业人士以获取准确的建议。如有需要，还可与相关部门或监管机构联系，并考虑采取法律行动。请注意，具体步骤和建议可能因地区和法律要求而有所不同，建议在具体情况下咨询专业人士。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。