| 问题 | 房产份额约定协议的效力是否有效 |
| 释义 | 夫妻财产约定的核心内容包括财产所有权归属、财产管理使用、债务清偿和财产清算分配等。约定可以是口头或书面的，只要能提供合法证明且不违反相关法律法规，约定是有效的。 法律分析 房产证上写了共有，私下约定了份额有法律效力。在不违反相关法律法规的情况下，约定是有效的，它可以是书面，甚至可以是口头的约定。当然，前提是可以提供该约定客观存在且被对方所认可的合法证明。 夫妻财产约定的内容 约定财产制系规范夫妻间因婚姻发生的财产关系，其约定的内容主要有： 1、夫妻财产所有权的归属。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻可以选择如下模式： (1)约定实行分别财产制，即婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。 (2)约定实行完全共有制，即婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前的财产都归夫妻共同所有。 (3)约定部分共同所有、部分各自所有，即部分婚前财产和部分婚后所得的财产为夫妻共同财产，其余部分为夫妻个人所有。 2、夫妻财产约定的内容还包括对一方或双方的婚前个人财产以及婚姻关系存续期间所得的财产如何管理、使用、收益和处分等内容。 3、约定对一方或双方在婚姻关系存续期间所负的债务如何清偿。 4、约定婚姻关系终止或约定财产制终止时夫妻财产的清算与分配。 拓展延伸 房产份额约定协议的法律效力和争议解决 房产份额约定协议是指在房产共有权益分配过程中，各方通过协商达成的一种约定。其法律效力取决于是否符合相关法律法规的规定，以及是否满足合同成立的要件。在实践中，如果该协议符合法律规定并经过双方自愿、平等的意思表示，通常会被认为具有法律效力。然而，如果协议存在违法、不公平、欺诈等情况，可能会导致其效力受到质疑。对于房产份额约定协议的争议解决，通常可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。具体解决方式应根据当事人的意愿和法律规定来确定。在解决争议时，应充分考虑法律、公平、公正等因素，以维护各方的合法权益。 结语 房产份额约定协议作为房产共有权益分配的一种约定，具有法律效力取决于是否符合相关法律法规，并满足合同成立的要件。在解决争议时，应充分考虑法律、公平、公正等因素，以维护各方的合法权益。合法有效的约定可以是书面或口头的，但需要提供客观存在且被对方认可的合法证明。对于争议的解决，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行，具体解决方式应根据当事人意愿和法律规定确定。维护各方权益的公正公平是解决争议的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所： （二）标的： （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬： （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任： （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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