| 释义 |
合同签订后，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。一方不愿意再履行的可以要求对方继续履行合同，可以向法院提起诉讼，裁定其继续履行。
一、合同内房东违约不租了该如何处理
合同内房东违约不租了处理如下：
1、在履行房屋租赁合同期间，如果房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同的损失。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任；
2，可以按照合同执行，以房屋租赁合同维护自己的权利义务。此时房东拒绝继续履行合同并承担违约责任的，租户可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。因此，如果房东在合同中违约户有权要求房东继续履行合同或赔偿损失。
二、合同违约的解决方法是什么
对于一方违约，我们可以采取以下措施：1、要求对方继续履行合同。违约方必须承担法律义务；2、要求对方支付违约金，特别是在没有损害的情况下，通过约定违约金，可以对违约方进行法律制裁；3、定金责任。要求对方赔偿损失；4、当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失。
三、租房合同，房东违约怎么办
1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
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