| 问题 | 公共租赁住房满5年是否需要搬离? |
| 释义 | 公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，提供限定标准和租金的保障性住房。租赁期限最长5年，合同期满需退出，可续租或购买。购买后不得出租、转让，可一次性或分期付款。公租房不可市场交易，需转让由单位回购。虚假信息租赁将强制退出。 法律分析 公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房。公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。符合条件的承租人也可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。 拓展延伸 公共租赁住房居住满5年后的续租政策如何？ 公共租赁住房居住满5年后的续租政策根据不同地区和政策规定而异。一些地区的政策允许居民在满5年后继续续租，但可能需要重新申请，并根据收入情况进行重新评估。在这种情况下，租金可能会根据新的评估结果进行调整。另一些地区的政策可能要求居民在满5年后搬离公共租赁住房，以便给其他有需求的人提供机会。因此，具体的续租政策取决于当地政府的规定。居民在满5年后应及时了解并咨询相关政府部门或房屋管理机构，以了解他们所在地区的具体政策和程序。 结语 公租房作为一种保障性住房，通过政府投资或社会力量投资的方式建设，为住房保障对象提供租赁服务。租赁期限最长为5年，期满后承租家庭可选择续租或购买。续租需在期满前3个月内申请，并符合条件方可续签合同。购买时可选择一次性付款或分期付款。公租房不可市场交易，需由单位组织回购。满5年后的续租政策因地区和政策规定而异，居民应及时了解当地政策。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 |
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