| 问题 | 担保人的一般规定是什么？ |
| 释义 | 担保人需满足条件：与案件无关，享有政治权利，有常住户口和固定住所，有履行担保义务的能力，无明显违约记录。贷款买房的人需满足条件：有城镇常住户口或有效居留身份，稳定职业和收入，信用良好，购房合同，储蓄存款账户，担保公司认可的资产。住房公积金贷款需满足条件：具备民事行为能力，本地城镇常住户口或有效居留身份，正常缴存公积金，无贷款余额和不良债务，不得提取公积金或申请贷款，年龄不超过退休年龄。 法律分析 担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件： 1、与本案无牵连； 2、享有政治权利，人身自由未受到限制； 3、在当地有常住户口和固定住所； 4、有能力履行担保义务。 5、没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 为贷款买房的人作担保的条件 个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份(目前，指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口) 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例，并以此作为购买首期付款； 5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押 住房公积金贷款，以自然人担保的，担保人必须符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定； 3、连续正常缴存住房公积金； 4、无公积金贷款余额及其它不良债务； 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款； 6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。 7、自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。 结语 担保人应满足以下条件：与本案无牵连，享有政治权利且人身自由未受限制，有常住户口和固定住所，有能力履行担保义务且无明显违约记录。担保合同应以书面形式订立。购房贷款的担保人需具备城镇常住户口或有效居留身份，稳定职业和收入，良好信用及偿还能力，购房合同或协议，开立储蓄存款账户或交纳住房公积金存款，并同意担任借款人的保证人。住房公积金贷款的自然人担保人需具备完全民事行为能力，本地城镇常住户口或有效居留身份，稳定收入，连续正常缴存住房公积金，无贷款余额及不良债务，不得提取公积金或申请贷款期间，年龄加贷款期限不得超过退休年龄，并提供身份证件、户口簿、收入证明和公积金账号，并与受托银行签订保证合同。 法律依据 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定：四、质证：第六十五条 人民法院应当在询问前责令当事人签署保证书并宣读保证书的内容。 保证书应当载明保证据实陈述，绝无隐瞒、歪曲、增减，如有虚假陈述应当接受处罚等内容。当事人应当在保证书上签名、捺印。 当事人有正当理由不能宣读保证书的，由书记员宣读并进行说明。 中华人民共和国预防未成年人犯罪法（2020修订）：第五章 对重新犯罪的预防 第五十二条 公安机关、人民检察院、人民法院对于无固定住所、无法提供保证人的未成年人适用取保候审的，应当指定合适成年人作为保证人，必要时可以安排取保候审的未成年人接受社会观护。 中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十条 保证人应当履行以下义务： （一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定； （二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。 被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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