| 问题 | 房屋租赁合同的有效期有哪些注意事项？ |
| 释义 | 法律分析：租赁合同有效期应当在一年以上，三十年以下。双方需要在签订合同时明确约定租赁期限，避免发生纠纷。如果租赁期限届满后继续居住，应当在租赁期限届满前达成续租协议并书面备案。如果没有达成续租协议，房东可以要求房客搬离。同时，如果租赁期限届满后房客拒不搬离，房东可以向法院申请强制执行搬离。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第五十三条 租赁合同应当约定租赁期限。 2.《中华人民共和国民法典》 第八百七十六条 租赁期限届满，承租人继续居住，未经出租人同意的，视为未租赁约定期间的。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条 自案件受理之日起，申请人可以向被申请人的工资、奖金、劳务报酬、特许权使用费、股息红利、存款利息等财产，发出限制支付令。 |
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