| 问题 | 租房合同约定的租期不能超过多少年 |
| 释义 | 根据我国《民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”可知，租赁合同的最长期限为 20年，超出此法定期限部分无效。 租赁合同租期不能超过多少年 租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 租赁合同的租期不得超过多少年 租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 合同约定的违约金不能超过多少 合同约定的违约金不能超过实际损失的30%，过高或者过低可以请求法院给予减少或者增加。当事人约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，即违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。 合同约定违约金不能超过多少 合同约定违约金不能低于造成的损失的或者过分高于造成的损失的，具体数额由当事人约定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 合同约定违约金不能超过多少呢 约定违约金不能超过实损的30%。一般来说，合同违约金上限是不超过实际损失的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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