| 问题 | 成立业委会的好处？ |
| 释义 | 监督、审核各项经费的支出，小区的业委会可以决定小区内部专项维修金的使用和筹备方案，并对其有一定的监督管理权力，可避免该费用被物业公司私自挪用以及沟通的桥梁，业委会是小区业主之间、业主与物业、开放商之间沟通的桥梁，传递双方之间的意见与看法，避免问题和纠纷的出现。 一、业主委员会的产生方式 一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1、由业主或业主大会会议选举产生，依照相关法律，以及各地的相关办法依照程序产生; 2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。 二、谁有权解散业委会 1、业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。 2、就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。 3、因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。 三、业主委员会成立条件 1、首先本小区的入住率应达到一半以上 2、其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上 3、最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上 法律依据： 《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十一条规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 5、具有一定的组织能力； 6、具备必要的工作时间 |
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