| 释义 |
委托人和被委托人签署合法有效的代理协议，可以代替委托人签署房产买卖合同。民事主体可以通过代理人进行民事法律行为。代理人在被授权范围内，代表被代理人进行民事法律行为，对被代理人具有法律效力。
法律分析
委托人与被委托人签订合法有效的代理协议后，被委托人可以代替委托人签署房产买卖合同。民事主体可以通过代理人来执行民事法律行为。代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义执行的民事法律行为对被代理人具有法律效力。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《《中华人民共和国民法典》》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《《中华人民共和国民法典》》第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
该内容由 于伟律师
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