| 问题 | 房子两证具体有什么作用 |
| 释义 | 法律分析： 1、凭证管理房产;2、凭证出售、出租房屋;3、凭证申请房屋翻、改、扩建;4、凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;5、凭证办理抵押手续;6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 |
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