| 问题 | 非本人签订的合同是无效合同吗? |
| 释义 | 本人签字的合同可能属于无效合同。代签人没有获得本人的授权委托，私自以他人名义与第三方订立合同的，合同效力待定。本人没有追认或者拒绝追认的，合同对本人不产生任何法律效力，合同无效。 一、什么样的合同都可以让他人代签吗 并不是所有的合同都可以代签。 依照法律规定、当事人约定或者合同的性质，应当由当事人本人亲自签订的合同，是不能代签的。 代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。 当事人依法可以委托代理人订立合同。经当事人充分授权后，合同是可以代签的，经被授权人代签的合同的法律效力，与当事人间亲自签订的合同相同。 如果未经当事人授权签订合同，当事人事后可以进行追认，被追认的合同具有法律效力，相反的，如果当事人不予承认，那么合同无效，不对当事人产生法律效力。 对于限制行为能力人和无民事行为能力人，其法定代理人可以代理其签订合同。 二、合同效力待定的原则有什么 合同效力待定的原则主要包括： 1、效力待定合同已经成立，但效力不确定，既不有效也不无效，处于悬而未决的不确定状态，不同于有效合同、无效合同和可变更可撤销合同； 2、待定合同是否生效，取决于享有追认权的第三人是否追认； 3、经追认权人同意后，待定合同的效力可追溯到合同成立时；待定合同被追认权人拒绝后，自始无效； 4、对方享有效力待定合同的催告权，催告第三人限期追认；在效力待定合同被追认之前，善意对方享有撤销权。 三、租房合同没有盖章只有签字有效吗 可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 |
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