| 释义 |
刚刚步入社会的大学生、进城务工的外来人员等，首先要解决的生活问题就是住房因此，租房成为这一群体主要解决方式之一。接下来我们就聊一聊租房的那些事儿。租客与承租人在签订租房合同时，怎样维护自己合法权益，如何防范房屋租赁纠纷的产生？首先，要明确房屋租赁期限，否则房东会随时解除房屋租赁合同。根据《合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经协议补充或交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。其次，承租人要爱护房间内的设施，否则交给房东的押金可能就不能全部返还给租客了。根据《合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。最后，若房间内的设施因正常使用出现了问题或故障，可以找房东进行维修，这是法律赋予给承租人的权利。根据《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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