| 问题 | 购买车位合同未能达成，怎么办？ |
| 释义 | 全款购车口头合同不可退款，买车人需赔偿卖车人损失。退房违约金根据合同约定和法律规定计算，双方约定优先。交全款未签合同仍受法律保护，违约方应承担责任。 法律分析 全款购买新车时,需要签订具体的购车合同,明确裸车价格、提车具体时间、随车赠品和附件的内容,并且所有细节都需要有具体标注。虽然买车时没有签署书面合同,但由于已经支付了全款,因此属于口头合同,且已经履行,因此不能退款。口头合同是合法有效的,一般是不可以退款的。如果想要退款,对方必须同意,否则买车人可能需要承担违约责任并赔偿卖车人的损失。 一、退房违约金计算方法 (一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 (二)退房违约金的协议 1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。 2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。 3、综上，开发商在第一次违约时，应支付违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。 二、交了全款没签合同没退可以吗 交了全款没签合同该行为也是受法律保护的，虽然没有书面合同，但是房屋买卖合同已经事实成立了。如果一方违反约定，也应承担违约责任。法律规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 结语 全款购买新车时,需要签订具体的购车合同,明确裸车价格、提车具体时间、随车赠品和附件的内容,并且所有细节都需要有具体标注。虽然买车时没有签署书面合同,但由于已经支付了全款,因此属于口头合同,且已经履行,因此不能退款。口头合同是合法有效的,一般是不可以退款的。如果想要退款,对方必须同意,否则买车人可能需要承担违约责任并赔偿卖车人的损失。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 |
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