| 问题 | 二手房交易中买卖双方如何处理装修和货物出售问题？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，买卖双方需要就装修和货物出售问题作出明确的处理。如果双方未能就此达成一致，可能会引发纠纷，因此应该在签订买卖合同前就明确相关事项。 法律依据： 1.《合同法》 第十四条 合同的内容由当事人约定，应当包括以下条款：（三）商品名称、数量、质量、标准、价格、付款方式、交货方式、交货期限、履行地点、履行方式、检验方法、包装费用、运输费用、安装费用、保险费用等商定的事项； 第二十九条 当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的质量、标准的，另一方有权请求其承担民事责任，并有权选择下列一种或几种方式： （一）履行合同； （二）采取补救措施； （三）减少合同价款； （四）解除合同。 2.《物权法》 第一百二十三条 自然人在卖房屋时，应当告知买方其知道或者应当知道的有关房屋的瑕疵和隐蔽缺陷，但是双方另有约定的除外。 第一百二十四条 因隐蔽缺陷而引起的纠纷，自发现之日起一年内向卖方或者物业服务企业提出，并在三年内向人民法院提起诉讼。 3.《民法典》 第一百四十四条 合同的效力由当事人的真实意思表示或者行为表示产生。 第一百九十条 合同成立后，当事人应当按照约定履行自己的义务。未约定或者约定不明确的，应当履行与合同目的相适应的义务。 以上法律依据提供了买卖双方在二手房交易中处理装修和货物出售问题的指导建议。买卖双方应当在签订合同前，就装修和货物出售问题作出明确约定，避免可能发生的纠纷。同时，卖方应当如实告知买方房屋的瑕疵和隐蔽缺陷，买方应当及时发现并向卖方或物业服务企业提出。 |
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