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问题 购房合同该如何正确签订
释义
    一、购房合同该如何正确签订
    1、购房合同正确签订处理方式如下:
    (1)在合同里约定套内建筑面积误差超过一定幅度时的处理办法,以便给自己行使权利留下依据;
    (2)买受人在合同中应约定订金的内容及订金的性质,依据最高人民法院的规定,订金条款如未约定订金性质,不适用订金罚则;
    (3)索要测绘部门实测面积文件新版《商品房买卖合同》并无明示出卖人在交房时应向买受人出示《商品房销售面积明细表》。
    2、法律依据:《商品房销售管理办法 》第十六条
    商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    二、合同可以撤销的情形有哪些
    合同可以撤销的情形如下:
    1、当事人基于重大误解签订;
    2、因一方或者第三人存在欺诈手段,当事人受到欺诈从而签订的合同;
    3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订;
    4、成立时显失公平。
    
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更新时间:2025/3/31 0:00:50