| 释义 |
夫妻离婚时，由一方父母出资首付的房产分割，根据房产证上的名字决定。若名字是夫妻任意一方，则平均分割。若父母为双方购置房屋出资，可按约定处理，否则按夫妻共同财产处理。除非赠与合同中确定只归一方的财产。
法律分析
婚后如由一方父母出资购买房屋首付，离婚时房产分割应根据房产证上写明的名字进行。若房产证上写明为夫妻一方，则该房产应平均分割。我国法律规定，结婚后，双方父母出资购房有约定的，应按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，应视为夫妻共同财产处理，但若赠与合同中约定该财产仅归一方所有，则除外。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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