| 问题 | 房屋办理过户手续需要赠与公证吗 |
| 释义 | 办理赠与,先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料：1、 房屋所有权证;2、 赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、 房地产赠与申请审批书;5、 赠与公证书;6、 产权界定卡复印件。办事程序：1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书；2、 赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后；3、 工作人员内部作业；4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费；5、 约定时间领取房屋所有权证。 房屋买卖后怎样办理过户手续 房屋买卖后按照以下步骤办理过户手续：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费;4、等待领房屋所有权证。 怎么办理房屋赠送过户手续 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、前往公证处办理公证。4、房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋交付受赠人。 怎么办理商品房屋过户手续 商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 赠与的房产过户怎么办理手续 (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。 房屋继承过户手续怎么办理？ 1、遗嘱受益人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料一般包括：（1）被继承人的死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）继承人的身份证件；（5）公证遗嘱。3、到房管局办理房屋过户登记。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证。 该内容由 王若飞律师 和 律说律答 共创回答 |
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