| 问题 | 合同因误解成立时的法律效力 |
| 释义 | 因重大误解订立的合同可被撤销并自始无效，法律依据为《中华人民共和国民法典》。合同有效力的条件包括：当事人具有相应的民事行为能力，合同内容合法合规，合同各方真实意思一致，合同符合公序良俗，未违反法律、行政法规的强制性规定，未恶意串通损害他人合法权益。 法律分析 一、因重大误解订立的合同有效力吗 1、因重大误解订立的合同属于可撤销合同，在被撤销后是自始无效，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可以撤销合同的情形还有：在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同;法定其他情形。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百四十七条,基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、合同有效力的条件有哪些 拓展延伸 合同误解引发的法律纠纷及解决途径 合同误解可能会导致各种法律纠纷的发生，例如合同的解释争议、履行义务的争议等。当发生合同误解引发的法律纠纷时，解决途径主要包括以下几个方面：首先，当事人可以通过协商和谈判解决争议，寻求双方的共识和妥协。其次，可以选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。调解是一种灵活、快速、经济的解决方式，仲裁则是一种由仲裁员作出具有约束力的裁决，诉讼则是通过法院解决争议。最后，当事人还可以选择寻求法律专业人士的意见和建议，以获得更好的解决方案。综上所述，合同误解引发的法律纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等多种途径进行解决。 结语 合同误解可能导致法律纠纷，解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼等。当事人可通过协商寻求共识，也可选择调解快速解决争议。仲裁提供具有约束力的裁决，诉讼则通过法院解决争议。法律专业人士的意见和建议也可提供更好的解决方案。综上所述，合同误解引发的法律纠纷可通过多种途径解决。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第六条 谈判和签署条约、协定的代表按照下列程序委派： （一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国政府名义缔结条约、协定，由外交部或者国务院有关部门报请国务院委派代表。代表的全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署； （二）以中华人民共和国政府部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署。 下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书： （一）国务院总理、外交部长； （二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外； （三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国政府部门首长，但是各方另有约定的除外； （四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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