| 问题 | 买二手房房产证不需要公证吗 |
| 释义 | 买卖二手房不需要公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。 一、二手房买卖合同签订是否有效 双方签订的二手房买卖合同如果符合以下几个条件，是具有法律效力的：一、签订二手房买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、二手房买卖合同内容为双方真实意图的表达;三、二手房买卖合同不违反法律和社会公共利益。 二、二手房合同纠纷的解决方式如何 二手房合同纠纷的解决方式具体如下： 1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。 二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。 2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，可以向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 3、仲裁：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么也可以向仲裁机构申请仲裁，要求仲裁机构来处理二手房买卖纠纷，但仲裁是一裁终局，作出即发生法律效力。 三、二手房买了多久可以再卖? 买了二手房只要办理了房屋过户登记，取得了不动产产权证书就可以对外转让，进行买卖，没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）继承；（二）财产分割；（三）婚姻状况、亲属关系、收养关系。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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