| 问题 | 二手房转让需要缴纳哪些类型的税 |
| 释义 | 什么是二手房转让税费二手房转让税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房转让需缴纳的税费有哪些类型呢？详细内容请看本文介绍。二手房转让缴纳的税费类型 一、普通住宅（150平米以内、五年内）税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格5．55％征收，个人所得税按本次交易价格0．5％征收，土地增值税免收，印花税为5元户，契税按本次交易价格0．75％，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元平米、登记费的80元套、查档费的150元户由房屋登记机构征收。 二、普通住宅（150平米以内、五年外）税费种类及征收标准，印花税为5元户，契税按本次交易价格0．75％。 三、普通住宅（150平米以上、五年内）税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格5．55％征收，个人所得税按本次交易价格0．5％征收，土地增值税免收，印花税为5元户，契税按本次交易价格3％。 四、普通住宅（150平米以上、五年外）税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额5．55％征收，个人所得税按本次交易价格0．5％征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格1％＋5元，契税按本次交易价格3％。可享受个人所得税优惠政策的情形：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。国库对于所交费用。 |
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