| 问题 | 离婚房产过户的法律法规 |
| 释义 | 离婚时的房产归属问题及过户手续。离婚后，无论是通过法院调解或判决，还是协议离婚，另一方都应协助办理房产过户手续。如果对方不配合，可申请法院强制执行或公证离婚协议后办理过户。个人房产是指婚前取得或明确只归一方所有的房产，不转化为夫妻共同房产。夫妻共同房产是指婚姻存续期间取得的房产，包括婚后收入、财产购买及继承、赠与等。 法律分析 夫妻可以协商将房产进行分割,也可以通过诉讼程序进行分割。房产过户是指通过转让、买卖、赠予或继承等方式获取房产,并前往房屋权属登记中心办理产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有多种情况,包括继承的房产过户和赠与的房产过户等。如果离婚时一方获得了房产,就需要办理过户手续。 1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 2、如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。 一方结婚登记前，已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产，遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产，婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。 一、怎么确定离婚房产归属？ 所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指：一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产；遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。 所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产；婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。 结语 夫妻可以协商将房产进行分割,也可以通过诉讼程序进行分割。房产过户是指通过转让、买卖、赠予或继承等方式获取房产,并前往房屋权属登记中心办理产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有多种情况,包括继承的房产过户和赠与的房产过户等。如果离婚时一方获得了房产,就需要办理过户手续。无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。