| 问题 | 房产证颁发后购房合同是否仍然有效？ |
| 释义 | 房产证是房屋所有权的法定凭证，购房合同在房产证下来后失去效力，根据《民法典》第209条和6868条规定，不动产物权必须经过法定登记才能生效，但国家所有的自然资源的所有权可以不登记。 法律分析 房产证下来以后，房产证成为房屋所有权的法定凭证，购房合同则没有用了。《民法典》第二百零九条6868不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 房产证颁发后购房合同的法律效力如何？ 房产证颁发后购房合同的法律效力主要取决于国家和地区的法律规定。一般情况下，房产证的颁发证明了房屋所有权的合法性，是购房者合法拥有房产的重要凭证。购房合同则是购房双方达成的协议，约定了双方的权利和义务。根据法律原则，合同一般应当按照约定履行，即使房产证颁发后，购房合同仍然有效。但是，如果购房合同违反了法律规定，例如存在欺诈、违法建筑等情况，法院可能会判定合同无效。因此，购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师，以确保购房合同的法律效力。 结语 房产证是房屋所有权的法定凭证，购房合同的法律效力取决于国家和地区的法律规定。房产证的颁发证明了房屋所有权的合法性，是购房者合法拥有房产的重要凭证。购房合同则是购房双方的协议，约定了双方的权利和义务。合同一般应当按照约定履行，即使房产证颁发后，购房合同仍然有效。但如果合同违反法律规定，可能被判定无效。购房者应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师，以确保购房合同的法律效力。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。