| 问题 | 探究居间合同的无效性 |
| 释义 | 居间合同无效的情形及法律客观：欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益等行为导致主合同无效，居间合同也可能无效。中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的，不得要求报酬并需承担赔偿责任。（97字） 法律分析 居间合同无效的情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益；恶意串通；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；主合同无效，居间合同也可能无效。 法律客观： 《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 拓展延伸 居间合同的法律效力与无效原因分析 居间合同是一种常见的商业合同形式，它在商业交易中发挥着重要的作用。然而，居间合同的法律效力可能受到一些无效原因的影响。首先，当居间合同违反了相关法律法规或公序良俗时，可能被认定为无效。其次，如果居间人在履行合同过程中存在违约行为或故意造成对方损失，合同也可能被视为无效。此外，居间合同的无效性还可能与双方当事人之间的欺诈、误导或强迫等因素有关。要确保居间合同的法律效力，当事人应当遵守法律规定，诚实守信地履行合同义务，并谨慎选择合作伙伴。只有在合同符合法律要求且真实有效的情况下，居间合同才能发挥其应有的作用，保障各方的合法权益。 结语 居间合同的无效性需要引起我们的重视。根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人在订立合同过程中必须如实向委托人报告相关事项。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，损害委托人利益，将会承担赔偿责任并无权请求支付报酬。居间合同在商业交易中具有重要作用，但其法律效力可能受到多种因素的影响。为确保居间合同的有效性，当事人应遵守法律规定，诚实履行合同义务，并慎重选择合作伙伴。只有在合同合法有效的情况下，居间合同才能发挥其应有的作用，保护各方的合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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