| 问题 | 婚前房产如何实现共有 |
| 释义 | 婚前房产可通过房产证变更或财产约定变为共有财产，但需注意风险。婚前财产分配给子女需办理过户手续。不离婚时可要求分割共同财产，但需符合法定情形，如重大损害共同财产利益。《民法典》规定不动产登记有效，动产可直接交付。 法律分析 一、婚前房子如何变成共有财产 婚前房子可以按照以下规定变成共有财产： 1.直接变更房产证的的姓名，加上另一方的名字或者直接变成另一方名字； 2.双方签署财产约定，可以将房屋约定为共同财产，改变房屋的性质，最好再到公证处作一个公证。 但是第二种方式对另一方来说有一定风险，如果房产证一直没有变更姓名，又没有作公证，那么拥有所有权一方是有可能按照赠与协议将此条款撤销的。 二、婚前财产如何分配给子女 婚前财产如果是不动产，直接办理过户手续即可，婚前个人财产不因结婚而变成夫妻共同财产，对个人财产的处分不需要配偶同意，国家实行不动产登记制度，规定不动产产权属于不动产的登记人。如果是动产，直接交付即可。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 三、不离婚可以要求分割共同财产吗 不离婚可以要求分割共同财产，但要符合法定情形。 根据《民法典》第一千零六十六条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 注意只有达到“严重损害夫妻共同财产利益”的程度，才能造成分割夫妻共同财产的后果。 结语 根据我对婚前财产及共同财产分割的了解，婚前房屋可以通过直接变更房产证姓名或签署财产约定的方式变成共有财产。对于婚前财产的分配给子女，不动产可以办理过户手续，动产可以直接交付。此外，根据《民法典》规定，不离婚的情况下，夫妻一方可以要求分割共同财产，但必须符合法定情形，如对共同财产利益造成严重损害等。请在处理财产问题时务必遵守相关法律法规，以确保权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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