| 问题 | 征收租赁房屋时要注意什么 |
| 释义 | 征收租赁房屋时要注意： 1、征收人和被征收人的基本情况。例如，被征收人的姓名、地址、联系方式；被征收人的姓名、住所、通讯地址等； 2、被征收房屋的具体情况。包括被征收房屋的产权、位置、建筑面积、结构楼层、装修及周边环境； 3、被征收房屋的评估价值。被征收房屋的价值由评估机构确定； 4、补偿方式。主要包括选择的补偿方式。选择货币补偿的，应当约定支付时间；选择产权交换的，应当约定房屋的交付时间和差价结算； 5、补贴费。被征收人应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿。在过渡期内，被征收人自行安排临时安置的，应当支付临时安置补助费。因房屋征收而停产停业的，还需支付停产停业补偿费； 6、搬迁期或过渡期。搬迁期限是指被征收人最迟自行搬出被征收房屋的时间。过渡期是指实施产权交换的补偿方式，征收人提供可以入住的交换房屋的最晚时间； 7、违约责任。指违反房屋征收补偿协议后，应当按照约定承担的法律后果。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 一、企业在拆迁过程中的补偿范围有哪些 依据我国相关法律的规定，企业在拆迁的过程中拆迁补偿的范围包括被征收房屋价值的补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 |
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