| 问题 | 个人出租房屋的税收规定是什么？ |
| 释义 | 个人出租房屋需缴纳房产税、增值税、城建税及教育费附加、个人所得税，但免征城镇土地使用税和印花税。房地产税标准：契税按1%缴纳，营业税满五年免征，未满五年按房价5.5%缴纳，土地增值税满五年免征，未满五年按房价1%缴纳，个人所得税按20%计算。 法律分析 个人出租房屋交什么税 1、房产税，以租金收入4%计算缴纳； 2、增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率； 4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税； 5、免征城镇土地使用税； 6、免征印花税。 房地产税征收标准如下： 1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳； 2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳； 3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。 拓展延伸 个人出租房屋的税务申报与纳税义务是怎样的？ 个人出租房屋的税务申报与纳税义务是指个人房东在出租房屋时需要履行的税务义务和相关的税务申报程序。根据税收规定，个人出租房屋的收入应纳税。房东需要按照相关法律法规，如个人所得税法等，将出租所得纳入个人所得税的范畴，根据所得额进行相应的纳税申报和缴纳税款。具体的纳税义务包括填写个人所得税申报表，计算纳税金额，按时缴纳税款等。此外，个人出租房屋还需要关注房屋租赁相关的税收政策和法规变化，确保合规操作。因此，个人出租房屋的税务申报与纳税义务是房东必须要遵守的法律规定，确保纳税合规和社会责任。 结语 个人出租房屋的税务申报与纳税义务是房东必须要遵守的法律规定，确保纳税合规和社会责任。根据税收规定，个人出租房屋的收入应纳税，包括房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加以及个人所得税等。此外，关于房地产税征收标准，契税、营业税、土地增值税和所得税等都有具体的征收标准。房东需要按照相关法律法规，如个人所得税法等，将出租所得纳入个人所得税的范畴，并按时进行纳税申报和缴纳税款。确保了个人出租房屋的合规操作和税收义务的履行。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。 纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。 |
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