| 释义 |
定金违约是可以退的。首先，双方先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
一、合同违约金比例最高多少
合同违约金比例最高是合同价款的30％。法律规定约定违约金的数额不能高于违约损失的30％，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1．3倍，而且违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。因此如果超过这个比例的，当事人可以请求法院进行调整。
二、合同违约处理流程是怎样的
合同双方当事人先协商解决，协商不成申请第三方机构或团体协助调解，调解不成可选择仲裁或诉讼。
（一）审核合同效力
1、合同主体的审核
需要根据合同主体的情况确定是否主体有权签署合同，是否需要经有权主体审批后生效。
2、合同内容的审核
需要根据合同内容确定合同内容是否违反法律强制性规定，是否侵犯其他权利主体的权利是否超越主体权限。
（二）梳理合同履行情况
根据法律规定和合同约定的内容，确定双方权利义务，核查双方履行情况。
（三）审核合同违约条款
如果主张对方违约，需要核对合同约定的违约条款对这种情况约定何种救济方式，是否符合法律规定。
如果对方主张我方违约，需要核查是否存在违约情况。如果存在，我方有什么正当理由可以抗辩，根据合同违约条款，我方需要承担什么违约责任。
（四）确定争议解决方式
根据合同条款确定采取仲裁还是诉讼方式解决争议。以诉讼方式解决争议的，还应根据合同约定或无约定情况下实际签订地、履行地、原被告双方所在地等确定法院所在地。
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