签订的违章建筑房屋买卖合同有效吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	签订的违章建筑房屋买卖合同有效吗
释义	根据规定，如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。它包括：1.建造人未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑;2.取得土地使用权，单位取得建筑许可证，擅自建造的违章建筑物;3.取得土地所有权和建筑许可证，单位未按批准内容施工的违章建筑物。两法还规定，以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据《民法典》第一百四十八条
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