| 释义 |
首付款是打到监管账户。
一般来说，房屋首付款需要打到房地产开发企业指定的监管账户中。这个监管账户通常是由银行开立，由政府或者第三方机构进行监管。购房者在签订购房合同后，需要将首付款打入该监管账户中，以确保开发商在施工和交付房屋时能够按照规定履行义务。
办理房屋首付款需要的资料如下：
1、身份证明：购房者需要提供有效的身份证明，包括身份证、护照等证件；
2、购房合同：购房者需要提供购房合同，包括房屋的基本信息、购买价格、付款方式等内容；
3、银行流水：购房者需要提供银行流水，证明自己的经济状况和资金来源；
4、资产证明：购房者需要提供资产证明，包括房产证、存款证明、股票基金等证明；
5、婚姻状况：如购房者是已婚人士，需要提供婚姻证明和配偶的身份证明资料；
6、信用证明：购房者需要提供信用证明，包括信用记录、信用卡账单等证明。
综上所述，购房者在办理首付款时，需要根据银行或金融机构的要求，准备相应的资料，并按照要求提交审核。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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