网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 没有办理过户的房产证怎么过户
释义
    无房产证的房子无法过户。
    一、买抵押车有什么风险?需要注意什么
    首先就要对车辆进行全面的检查,检查车辆除外观之外的内部硬件有无受损,比如发动机、刹车等等,减少酿成事故的风险,还有就是更换车锁;最重要的是购买抵押车之前,最好了解该车的购买渠道是否合法正规,避免出现纠纷造成损失。
    1、抵押车可以买,不过需要先解押。抵押车在没有解除抵押以前,是不可以实行过户的,若是没有解除抵押的状况下购买;
    2、那么在本质上我觉得是转押的一种形式。假如要想抵押车能够过户,那么必须要汽车车主签订解除抵押协议才可以,但是难度非常大,因而大部分的抵押车基本都无法过户;
    3、抵押车一般情况下指正规抵押车。正规抵押车的含义就指的是来源正规,而且有正规合法的抵押协议,除此之外贷款机构还能够供给汽车车主有效果的身份证复印件等等。
    二、农村房子买卖无法过户如何解决
    农村房子买卖无法过户,买方可以到法院起诉,确认合同无效。
    在农村买卖房屋,农村房屋属于自建房,俗称小产权房,按照规定是不能买卖的,自然也就无法办理过户手续了。按照规定,如果合同无效,卖家就要返还因合同取得的财产。
    此外合同中并没有写明房子的性质,如果卖家隐瞒情况,应该承担缔约过失责任,作出相应赔偿。
    三、刚买的二手房要拆迁
    1、按照规定,如果政府要对此地房子进行拆迁,应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会,还会面向房管局,也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户,短期内应该不会面临拆迁问题。
    2、如果是在拆迁公示前买的房子,卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前,房子产权清晰,是否拆迁也不由卖方个人意志决定,因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。
    3、假如买到的房子真的要拆迁,房主会得到动迁补偿费,可能也会有一定的装修补偿费。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/1 21:20:12