| 释义 |
法律分析：预售登记的相关法律有：
1、商品房预售登记是一种具有物权特征的债权登记，不应影响商品房预售合同的法律效力；
2、开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续；
3、商品房预售合同登记备案手续可委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
|