| 问题 | 房屋漏水责任归属：租户还是房东？ |
| 释义 | 房屋漏水：起诉房东还是租户？起诉条件：直接利害关系、明确被告、具体请求和事实、法院管辖。起诉流程：向法院起诉，条件限制：直接利害关系、明确被告、具体请求和事实、法院管辖；诉讼时效为2年；需提供起诉状、身份证明和相关证据。 法律分析 一、房屋漏水是起诉租户还是房东 1、房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任造成的，有责任人承担损失赔偿责任。起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、房屋漏水起诉流程有哪些 打官司首先就是向人民法院进行起诉，为了防止滥用诉权的情况发生，我国法律对于起诉是有条件限制的。 （1）起诉的条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖； （2）起诉的时间。法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。因此房屋漏水打官司的诉讼时效是2年； （3）起诉的材料：起诉状；身份证明；相关证据。 结语 根据以上要点，房屋漏水的起诉对象是根据责任来定，有责任者需承担赔偿责任。起诉需满足条件：原告与案件有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理范围。起诉流程包括向法院起诉，需满足条件限制，如与案件利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实理由、法院管辖范围。诉讼时效为2年，起诉材料包括起诉状、身份证明和相关证据。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 |
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