| 问题 | 拒不支付商铺租金该如何处理 |
| 释义 | 商场对商户拖欠租金有权催告并解除租赁合同，商户需承担违约责任。根据合同法规定，当事人可以解除合同的情形包括不可抗力、明示不履行、迟延履行、违约行为等。 法律分析 1.商户欠商场店铺租金，商场没有权利断电，因为商场并不是供电合同的主体。商户拖欠租金，商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时可以解除租赁合同，并且要求商户承担违约责任。 2.有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 拓展延伸 商铺租金拖欠纠纷解决方案 商铺租金拖欠纠纷是一个常见的问题，处理方式需要遵循法律程序，并考虑双方的权益。首先，房东可以通过书面通知租户，要求其支付拖欠的租金，并设定合理的期限。如果租户仍然拒不支付，房东可以向法院提起诉讼，要求支付租金并追究违约责任。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如租赁合同、支付凭证等。法院会根据法律规定判决是否支付租金以及是否需要支付滞纳金等违约金。另外，房东也可以考虑与租户协商解决，如调整租金、延期支付等方式，以维护双方的合作关系。总之，解决商铺租金拖欠纠纷需要依法行事，维护双方的合法权益。 结语 商铺租金拖欠纠纷是常见问题，处理需遵循法律程序，保护双方权益。房东可书面通知租户支付拖欠租金，并设定合理期限。如租户不支付，房东可起诉要求支付租金及违约责任。法院根据证据判决是否支付租金及滞纳金。双方可协商解决，如调整租金、延期支付，维护合作关系。解决租金纠纷需依法行事，保护双方合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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