| 释义 |
《民法典》当中存在“因继承取得物权的，不以登记或者交付为要件。继承人自继承开始时即取得物权。”两条规定由此可知，无论继承人去不去过户，对于继承人自身而言，只要继承开始后，房产是属于遗产的，继承人均可以不用进行过户登记而取得房产的物权，但是在继承买卖的时候还是需要前往登记机关进行过户登记的。
一、继承房产过户办理流程
1、继承房产过户流程的，原房产登记簿上的名字需要进行修改，因为是继承开始之后的事，此时被继承人以及去世了，所以需要到所在村委会或居委会或者是医院办理死亡证明。
2、办理死亡证明后还要去户籍登记机关办理销户，顺便开具证明。
3、之后是拿齐身份证件、相关证明材料到公证机关进行公证。
4、最后带继承公证以及房产权属证明到房屋登记机关办理房产过户，此时才是成功的继承房产并且可以对房产进行买卖。
二、继承房产过户的开始时间
继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
三、房产过户办理的费用
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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