| 问题 | 办理不动产证时需要提交购房合同吗？ |
| 释义 | 办理《房屋所有权证》需提供购房合同原件及其他材料。申请人应向登记机构提交申请表、合同、确认书等材料。申请材料应提供原件，无法提供时需提供经确认一致的复印件。申请人需对材料真实性负责，不得提供虚假材料。 法律分析 办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件。办理房产证所需材料： (1)盖章的申请表； (2)房屋买卖合同； (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等等。 《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 拓展延伸 购房合同是否是办理不动产证的必要条件？ 购房合同是办理不动产证的必要条件。根据我国法律规定，购房合同是买卖双方之间确立房屋买卖权利和义务的重要法律文件。在办理不动产证时，购房合同是证明房屋所有权归属的重要依据。购房合同中包含了双方的基本信息、房屋的交易价格、交付条件等关键内容，是不动产登记机构核发不动产证的必要材料。因此，为了顺利办理不动产证，购房合同的提交是必要的。购房合同的真实性和合法性对于不动产登记的有效性和房屋所有权的确认具有重要意义。因此，确保购房合同的合规性和完整性，将有助于顺利办理不动产证。 结语 办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件。购房合同是办理不动产证的必要条件，它确立了房屋买卖权利和义务。购房合同中包含了双方的基本信息、交易价格等关键内容，是不动产登记机构核发不动产证的重要依据。为了顺利办理不动产证，购房合同的真实性和合法性至关重要。确保购房合同的合规性和完整性，将有助于顺利办理不动产证。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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