| 问题 | 婚前购买的房子：夫妻共同财产的认定 |
| 释义 | 夫妻一方婚前买的房子，若婚后用个人财产偿还贷款，仍属个人财产，非夫妻共同财产。若房子用夫妻共同财产偿还贷款或加入配偶名下，则为夫妻共同财产。 法律分析 夫妻一方在婚前买的房子不属于夫妻共同财产。如果夫妻一方婚前买房，婚后用自己财产还贷的，该房仍被认定为是个人的财产，而不是夫妻共同财产，另一方无权分割。婚前买个人买房，但是房子是用夫妻共同财产偿还贷款或者加了配偶名字的，则属于夫妻共同财产。 拓展延伸 婚前购买的房子：财产归属争议的解决 婚前购买的房子在夫妻离婚或财产分割时，常常引发财产归属的争议。根据法律规定，婚前购买的房子通常被视为个人财产，但在某些情况下，可能会被认定为夫妻共同财产。为解决这一争议，需要综合考虑多种因素，如房屋购买方式、财产登记情况、婚姻期间的贡献等。在争议解决过程中，可以通过协商、调解或诉讼等途径寻求解决方案。法院将根据相关证据和法律规定，综合评估双方的权益，最终做出公正的判决。因此，当面临婚前购买房屋财产归属争议时，应咨询专业律师，依法保护自身权益，并积极参与解决过程，以达到公正公平的财产分割结果。 结语 在夫妻离婚或财产分割时，婚前购买的房屋归属问题常引发争议。根据法律规定，婚前购房一般视为个人财产，但具体情况需综合考虑多种因素。在解决争议时，可通过协商、调解或诉讼等方式寻求公正解决方案。咨询专业律师，保护自身权益，并积极参与解决过程，以确保公正公平的财产分割结果。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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