| 问题 | 法院是否会冻结通过贷款购买的房产？ |
| 释义 | 银行拥有按揭房产的抵押权，可以冻结房产，但拍卖所得优先归抵押权人。购房者在还清贷款前无完整产权。住房按揭贷款是以房产做抵押的个人贷款。贷款帮助经济发展，但贷款人需遵守规定，不接受现金、礼品等。查封、冻结财物的期限最长30天，可延长，但需通知当事人并说明理由。 法律分析 会的。法院可以冻结抵押中的房产，但是依法拍卖所得抵押权人有优先受偿权。 如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。在还清贷款之前，银行取得房屋的抵押权，还清贷款后，购房者才拥有完整的产权。 按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，如果本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产。 住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 贷款就是银行通过贷款的方法将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等；不得参加由借款人支付费用的娱乐活动；不得向借款人报销任何费用。 对财物采取查封、冻结举措的，冻结的期限最长不超过30天，情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。 结语 法律规定，法院可以冻结抵押中的房产，但是在拍卖后，抵押权人有优先受偿权。购房者在还清贷款后才能获得完整产权。按揭贷款购房时，房产暂属于银行所有，未按时还贷将导致法院查封房产。按揭贷款是以房产作抵押的个人住房贷款业务，按揭人在还清贷款后获得产权。贷款是银行通过投放资金满足社会经济发展需要，并获取利息收入。对财物采取查封、冻结措施的期限最长不超过30天，可延长但不超过三十日。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。 贷款买的房会不会被法院冻结？按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。