| 问题 | 房屋保全错误赔偿标准 |
| 释义 | 根据实际的损失赔偿。 《中华人民民事诉讼法》第一百零五条规定，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全遭受的损失。 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 一、房产保全的条件 财产保全应当具备以下条件： 1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害； 2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施； 3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。 4．案件必须有给付内容，属给付之诉； 5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的； 6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施； 7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。 二、滥用财产保全权利时的危害都有哪些 1、浪费司法资源 债权人滥用财产保全权利，必然会增加法院财产保全方面的工作量，进一步加剧了当前面临的案多人少矛盾，对有限的司法资源造成极大浪费。 2、加大调解难度 债权人滥用财产保全权利，导致当事人之间的对立情绪更趋激烈，且债权人自以为掌握主动权，不同意对债务人让步，给法院调解工作加大了难度，不利于纠纷的有效化解。 3、损害司法权威 债权人滥用财产保全权利，而法院最终的判决数额通常远远小于查封标的，致使债务人对法院产生误解，一定程度上损害了法律权威和司法公信力。 4、侵害对方利益 债权人滥用财产保全权利，一般会影响到债务人的生产或生活，尤其在目前的经济环境下，一些债务企业因此将陷入生产经营的困境，企业利益受到严重损害。 5、主观恶意驱使 部分债权人由于未能及时实现债权，就采取种种手段对债务人施加压力，有的甚至产生报复心理，企图妨碍债务人正常生产经营活动、损害债务人其他合法权益。在主观恶意的驱使下，滥用保全权利现象因此时有发生。 6、条件审查不严 法院对财产保全申请往往仅进行形式审查，只要债权人提交申请书、提供担保手续，一般就发出保全裁定，并采取相应的保全措施，这在一定程度上放纵了滥用保全权利的行为。 |
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