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问题 二手门面需要转让合同上的房东签字吗
释义
    可以不签。
    1、门面转让合同房东可以不签字,但是一定要取得房东的同意,否则房东可以解除该门面转租合同。为了保障承租人和转租人的合法权益,可以请求房东在转租合同上签字声明同意转租。
    2、根据《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    店铺转让合同房东要签字吗
    店铺转让合同需要房东签字。店铺承租人未经房东签字同意,擅自将租赁店铺转让给第三人,房东可以有权解除其与承租人之间的租赁合同。如果承租人与房东之间合同解除影响到第三人权利的,由承租人承担违约责任。
    门面转让合同需要注意什么
    门面转让合同需要注意以下事项:1、当事人订立合同应当遵守公平原则;2、订立门面转让合同的当事人应当具有相应的民事行为能力;3、明确约定履行期限和验收标准。
    门面转让合同需要注意什么
    1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。此外,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    门面转租的合同上需要注意哪些
    门面转租的合同需要注意的事项分别有:注意门面转租合同双方的主体资格和意思表示;注意门面转租合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式;注意门面转租合同双方的违约责任和争议解决方法等;法定和约定的其他内容等。
    门面房和二房东租房合同有效吗
    门面房和二房东租房合同符合下列条件是有效的:租房合同双方具有相应的民事行为能力;租房合同双方意思表示真实;租房合同的内容符合法律法规和公序良俗;门面租房合同的形式符合法律规定;法律其他规定。
    
     该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/2/23 17:11:26