| 问题 | 房产证还有70年土地使用权还有多少年？ |
| 释义 | 律师分析: 按一般住宅地来看，房产证70年，土地使用权也有70年。有房产证则可以证明房子的所有权，房产证不会到期，房子终生都是你的，我们普遍说的70年指的是土地使用权期限70年。因而，对于这一问题的解答是房产证还有70年，土地使用权还有70年。如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 |
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