| 问题 | 抵押担保期间可以约定吗 |
| 释义 | 抵押担保期限不可约定，但债务履行期限可以约定。抵押期限与债务履行期限不是同一概念，抵押期限的设定对履行债务无实际意义。民法典未将抵押期限规定为抵押合同的必须条款。 法律分析 一、抵押担保期间可以约定吗 1、民法典规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以抵押担保不可以约定担保期限，但债权人和债务人可以通过约定债务履行期限。 2、《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭； (二)担保物权实现； (三)债权人放弃担保物权； (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 二、抵押期限与债务履行期限是否同一概念 1、在债务履行期限到期之前，如抵押人清偿债务，导致抵押权提前消灭；或抵押物因地震、火灾、洪水等原因消灭，或抵押权人放弃抵押权，抵押期限就会短于债务履行期限；当债务期限到期时，抵押权人得到按期清偿；或抵押物因地震、火灾、洪水等破坏自然消灭；或抵押权人放弃抵押权，抵押期限就会等于债务履行期限；当债务履行期限到期后，抵押权人仍没有得到清偿，而抵押物未消灭，抵押权人也未放弃抵押权，则抵押期限就会长于债务履行期限。 2、由此可见，抵押期限与债务履行期限并非同一概念，债务履行期限是确定时间，抵押期限不是一个确定时间。从实际操作角度来看，抵押期限的设定，对履行债务并无实际意义。如某开发商用自己的房产作抵押向银行申请5年抵押期限贷款，登记机构遇到抵押权人要求对抵押期限作出解释时，常常讲不清楚。过了抵押期限，究竟如何行使抵押权，没有一个明确的定论。但如果作为债务履行，它的期限概念就非常明确。看来，《民法典》未把抵押期限规定为抵押合同的必须条款，不是没有道理的。 结语 抵押担保期间的约定受到民法典的规定限制。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条，抵押权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权以及其他法律规定的情形。因此，抵押担保期限不可单独约定，但债权人和债务人可以通过约定债务履行期限来间接影响抵押期限。抵押期限与债务履行期限并非同一概念，抵押期限的设定对于债务履行并无实际意义。在实际操作中，抵押期限的解释常常不明确。因此，《民法典》未将抵押期限规定为抵押合同的必须条款是有其合理性的。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。