| 问题 | 8岁孩子能办房产证吗 |
| 释义 | 房产可以办到家长的名下，购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。 一、房产过户可以给未成年吗 房产可以过户给未成年。因为我国的法律并没有规定拥有房产证的年龄。所以未成年人可以作为房屋产权人，且登记在不动产本上。购买房产时，如果家长是一次性付款方式，那么可以在产权人一栏直接填孩子的姓名，孩子就能成为独立业主。办房产证时，只要其监护人出具有关证明手续，就可把房产写在孩子名下。 二、房子可以登记在未成年名下吗 可以。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写未成年子女的姓名，未成年子女便能成为独立业主。 三、未成年孩子名下的房子可以买卖吗? 未成年人名下的房屋可以买卖，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房屋租赁管理办法》 第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚： (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款; (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款; (三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。 第三十三条违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。