| 问题 | 买卖合同不成立的法律后果是什么 |
| 释义 | 买卖合同不成立后果是：买方不需要向卖方支付货物的价款，卖方不需要向买方转移其拟购买的标的物的所有权。一方违反诚实信用原则导致合同不成立给对方造成损害的，一并应当承担缔约过失责任。 一、房地产买卖契约是什么 房地产买卖契约也就是我们常说的房屋买卖合同，作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成的、双务的、有偿的;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一种转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、分期付款合同解除条件是什么 分期付款合同解除条件： 1、买方违约的，买方因个人原因不想购买，想解除合同；买方严重逾期付款的，构成根本违约，卖方可以解除合同； 2、卖方违约的，卖方未能按照合同履行义务的，构成违约。发现对方违约，不能协商解决的，应当积极通过起诉解决。 解除分期付款合同是指停止履行合同，出卖人收回买卖标的物，扣除买受人原支付价款一定费用后返还买受人，使双方财产恢复到合同未订立时的状态。解除合同不影响当事人违约责任的承担。 三、网络购物合同如何履行 网络购物合同的履行： 1、付款。在注册成为淘宝会员的过程中，买方基于对其注册条款的接受，应视为双方建立委托付款合同的法律关系。在网上购物过程中，淘宝的义务是买方在确认收到货物后无条件地将相应的钱汇给卖方，以确保买方的支付行为及时履行； 2、货物的交付。卖方通过物流公司将货物交付给买方的，视为履行合同义务。这一过程涉及买卖双方的销售合同，以及卖方与物流公司的货物运输合同。因物流公司原因违约的，卖方应根据合同的相对性向买方承担违约责任。卖方承担相应的违约责任后，有权根据货物运输合同追偿物流公司。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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