| 问题 | 离婚协议书说房子归谁算数吗 |
| 释义 | 离婚协议书说房子归谁算数。 在离婚时，双方可以自行对财产的划分进行协商。具体情况如下： 1、如果说双方已经办理了离婚手续，那么双方自愿达成的离婚协议是有效的，房产所有权归约定方所有。 2、如果离婚后，双方协商一致变更协议，那么双方可以对房产所有权再进行协商。如果在离婚后，另一方不按照离婚协议约定把房子过户给你的，你可以向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决一方履行协议中规定的相应义务； 3、但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未离婚的，则该协议无效。 协议离婚手续办理流程如下： 1、准备相关证件。户口本、身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或香港、澳门、台湾地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件； 2、准备相关材料。每人两张两寸单人近期半身免冠照片，双方签署的离婚协议书（免签名，一式三份），在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的； 3、夫妻双方本人共同亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚申请。民政局现场填写《离婚登记申请书》，工作人员进行初审。如果有一本结婚证丢失，丢失结婚证的一方应当作出书面遗失声明。到档案室调取结婚登记档案复印件，加盖档案专用章，再进行办理。初审之后，工作人员发给双方《离婚登记申请受理回执单》。双方回家等待； 4、夫妻双方拿到回执单后，需要回家等待30日冷静期； 5、30日冷静期后，双方再次共同到民政局办理离婚。民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。 综上所述，离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未办理离婚的，则该离婚分割财产协议无效。在离婚协议中，双方对共有财产进行的分割，属于对自己的权利的合法处分，双方可以约定全部财产都归女方所有，这个约定并未违反法律规定，是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记； 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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