| 问题 | 安置房能不能贷款？ |
| 释义 | 安置房是可以贷款的。安置房贷款的条件如下： 1、结算款已付清的安置房； 2、具有本地身份； 3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、贷款单位或个人无银行不良记录。 一、安置房贷款流程如下： 1、咨询申请，业务受理； 2、银行调查审理批准，签受理相关合同； 3、银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记； 4、银行签贷款合同； 5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告； 6、银行人员去房管局拿取抵押预告。 二、安置房用公积金贷款要准备以下材料： 1、夫妻双方身份证； 2、户籍证明； 3、结婚证； 4、收入证明； 5、刷新的公积金存折或公积金缴存流水； 6、房屋登记信息证明； 7、拆迁安置协议； 8、首期付款凭据、银行对账单； 9、管理中心要求的其他材料。 综上所述，安置房是可以贷款的，安置房贷款的条件有结算款已付清的安置房，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，具有本地身份，贷款单位或个人无银行不良记录等，安置房用公积金贷款要准备夫妻双方身份证，户籍证明，结婚证，收入证明，刷新的公积金存折或公积金缴存流水，房屋登记信息证明等材料。 一、一方结婚证可以贷款吗 夫妻一方拿了对方的户口本，身份证结婚证办理不了贷款，需要夫妻双方出面办理。 申请贷款业务的条件：年龄在18－65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。 贷款需要准备的资料：借款人夫妻双方身份证；借款人户口本／外地人需暂住证和户口本；结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明；收入证明；学历证；银行流水；其他房产；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；大额存单等。 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；银行要求的其他资料。 办理银行贷款的流程：借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款合同；落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；银行放款；贷后管理；贷款到期归还本金和利息。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 |
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