| 问题 | 新房交契税有时间限制吗 |
| 释义 | 购买新房后一个月内需交契税，具体流程为贷款批下来后开发商通知交房，然后办理契税手续。商品房契税需在备案日期后90日内缴纳，过期需交违约金。购买二手房需提供购房合同、发票/收据、身份证等资料办理契税缴纳手续。购房后需及时缴纳税款，不同税种有不同的缴纳时间规定，以避免处罚。缴纳税款后，民事主体可在规定时间内拥有房屋使用权，年限届满需重新纳税。 法律分析 一、新房交房后多久交契税? 新房交房后一个月之内交契税，具体流程如下：一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关。 二、买房缴纳契税需要走哪些流程 是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。 如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。 相关资料 1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。 2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。 3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。 4、房屋。 买房后是需要缴纳税额的，不同的税种的缴纳时间规定不同，为了避免处罚，一般的民事主体在购买新房之后，都会到相关机关办理纳税手续，在缴纳税额之后，民事主体就可以在限定的时间内拥有房屋的使用权，年限届满之后需要重新纳税。 结语 购房后需缴纳契税，新房交房后一个月内办理契税手续。流程为贷款批下来后开发商通知交房，然后进行契税审批。购房合同、发票、身份证等资料需提供。若为二手房，还需提供房屋转移纳税申请书、评估报告、原房产证等。遵守缴纳税款时间规定，可获得房屋使用权，年限届满需重新纳税。请合理缴纳税款，以避免处罚。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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