| 问题 | 公户房产能过户个人吗 |
| 释义 | 房产是公户过户私户什么手续。 1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房； 2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。具体向房屋置换管理核心咨询，公有住房代理转让的，申请人应当提交下列材料： 1、申请人户籍簿及身份证、图章； 2、公有住房租赁合同； 3、回购或者代理转让申请书； 4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明。 一、侄子能否过户叔叔的房子 侄子可以过户叔叔的房子。但要通过遗嘱继承、赠与、买卖等方式合法取得房屋所有权，房屋确实属于叔叔个人所有。侄子只需要依法办理房屋过户手续，向房屋登记机关申请登记。《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 4、不动产界址、空间界限、面积等材料； 5、与他人利害关系的说明材料； 6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 二、砼公司法人变更办理条件 按新公司成立的流程来办。变更股权1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（本表）2、企业申请登记委托书（原件1份）（可在本表内填写）3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)4、股东（大）会决议（原件1份，见说明7）5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）6、股权转让协议（原件1份，涉及国有产权的,提交国有产权管理部门的批准文件，股权转让协议还应经产权交易机构鉴证；不涉及国有产权股权转让的，股权转让协议应当办理公证或见证)（见说明8）7、向原股东以外的人转让的，提交新股东的主体资格证明（见说明4）8、企业法人营业执照正本和全部副本（原件） 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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