| 问题 | 拆迁可以获得哪些补偿？ |
| 释义 | 1、被拆迁房屋本身的补偿费用应当由房屋评估人员进行专业估价不得低于市场价格。 2、房屋内需要搬移的物品所需要的费用一般以市场价给负。 3、按照被拆迁家庭成员的人数计算临时安置费如果是产权调换就不需要给负临时安置费用。 4、被拆迁商户的停产停业的补偿因拆迁导致商户停产停业的需要给负商户一定的停业停产的补偿金。 5、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。 违章建筑拆迁能得到补偿金吗 依据我国相关法律的规定对违章的建筑物进行拆迁时是不能得到补偿的拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。 农村空挂户拆迁能得到补偿吗 所谓空挂户是指只有户口在其住址而落户人实际却不居住在这一住址的现象。真正的空挂户由于落户人基于某种便利的需要而将户口迁入但实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系因此遇到征地拆迁这些空挂户是不能获得补偿的。但问题的关键是农村不少所谓的空挂户实际上并不是真正意义上的空挂户比如一些地方村委会为了避免参与分配本村集体利益就与上门女婿投靠亲友的老人本村外嫁或离婚的妇女及其子女等签订“空挂户”协议让他们承诺不参与集体利益的分配这样的协议是违法的侵害了被拆迁人的合法权利可以通过法律途径来撤销。 农村挂户人员拆迁能得到补偿吗 农村挂户人员拆迁不能得到补偿。 养殖场被拆迁可以得到什么补偿 养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿： 一、对养殖场的建筑物、附属设施等基础设施的补偿； 二、养殖场停产停业损失； 三、对存栏禽畜出清的补偿。存栏禽畜的出清补偿一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定； 四、养殖场搬迁补偿。在养殖场搬迁过程中存在损耗的问题这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。 拆迁是否可以得到一户多宅户的补偿？ 首先我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法如果都是合法的那拆迁时就会有补偿。以下几种情况的“一户多宅”都是合法的： 1、宅基地的总面积符合当地标准 在农村中可能会存在这样的情况一户村民同时拥有两处及以上的宅基地但是加起来的总面积并没有超出当地规定的标准面积出现这样情况的宅基地是完全合法的可以按照一宅的情况来确权。也就是说只要宅基地的总面积符合当地标准的话那在拆迁时是肯定可以拿到拆迁补偿的。 2、在分户之前完成建房但符合乡村建设规划公告无异议并补办手续 在分户之前完成建房但符合乡村建设规划经过本集体同意并公告无异议的可以按规定补办有关用地手续这样的情况也能够依法进行确权登记。这样的“一户多宅”如果遇到拆迁可以拿到合理的拆迁补偿。 3、由于历史原因继承而来形成的一户多宅 对于已经拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民因继承房屋而取得的农村宅基地的可以按照相关规定进行确权。但是宅基地使用权是不能继承的而地上房屋作为农民的私产是可以继承的。“地随房走”这种因继承先辈遗产的情况而形成的一户多宅是可以进行宅基地确权的。当遇到拆迁时被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。 4、利用宅基地合法买卖的方式获得 大家都知道宅基地只能在村集体内部进行买卖不能卖给城里人。由于申请宅基地建房太过繁琐且审批很难下来所以很多人就会花高价购买这种情况也是合法的也能正常予以确权。当然在拆迁过程中也能获得合理合法的拆迁补偿。 我国法律上明确规定了对于农村居民一户是只能选择一处宅基地的但对于一户多宅并没有明确规定一般情况下只要其建设的手续是完备的并且不存在相关违法的行为就可以按照法律规定的相关情况来进行认定和处理避免法律适用错误。 该内容由 邹婷律师 和 律说律答 共创回答 |
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