| 问题 | 安置房可以去银行用于贷款吗 |
| 释义 | 安置房可以去银行用于贷款吗？可以。安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。 1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 2、在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类： （1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。 （2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。 （3）因各种因素（如征收方手续不全等），专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。安置房几大优势受追捧：1．是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；3．政府统建的房屋质量较为稳定；4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；5．更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置房贷款条件：1．本市已摸文定位、结算款已付清的安置房；2．具有本地身份；3．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4．贷款单位或个人无银行不良记录；5．明确提供贷款用途；6．贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年；安置房贷款流程：1．咨询申请，业务受理（需填申请表）；2．银行调查审理批准，签受理相关合同；3．银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；4．银行签贷款合同；5．预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；6．银行人员去房管局拿取抵押预告；7．放款时必须向银行预缴20％的利息（以合同签订周期为准），开始放款；8．客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；9．定期还息，到期还款，合同终止。安置房贷款内容包括很多，想要详细了解并给自己提供支持的人可以在线询问律师。 |
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