| 问题 | 审查合同是否有效的依据是什么 |
| 释义 | 审查合同是否有效主要包括以下方面： 1、合同主体是否适格； 2、合同目的是否正当； 3、合同内容、合同形式及程序是否合法。 一、签合同日期没写合同期限有什么影响 签合同没写日期通常来说是没有什么影响的，当事人另有约定或法律另有规定的除外。合同的生效条件为合同主体适格、合同内容及形式不违反法律强制性规定或公序良俗、合同体现双方真实意思表示三方面内容，并不包括合同日期，故不签合同不影响合同效力。 二、房屋租赁合同效力是否认定 房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面进行审查： 1、检查合同主体是否合格。即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等； 2、检查租赁标的物是否为法律法规禁止出租； 3、件查是否已登记备案； 4、检查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中，许多房屋租赁合同约定逾期支付租金，水电费的滞纳金按每日3％计算。由于滞纳金过高，滞纳金协议无效。 三、怎么确定房屋租赁合同的效力 怎样去认定房屋租赁合同的效力1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。3.审查是否进行过登记备案。4.(四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。